不动产统一登记模式下的房屋表管理研究
李梅香,柯红军,潘进,周海洋
江苏科技信息
2019, 36 ( 1):
34-37.
DOI: 10.1004-7530/2019-36-1-34
立足于不动产统一登记要求,思考不动产统一登记模式下如何管理房屋表。文章以南京市为例,详细阐述了房屋表的建设思路以及房屋表更新维护模式,提出房屋表的全生命周期管理策略,以实现日常调查、登记和数据整合成果与房屋表动态融合,提升不动产统一登记模式下的调查、登记效率。
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图1
南京市不动产数据库E-R
正文中引用本图/表的段落
房屋表是对含房屋等建筑物、构筑物的不动产单元的物理属性以及相互关系的描述,是“ 宗地-楼栋（自然幢和逻辑幢）-房-权利-权利人”结构的关键组成,是图、属关系的纽带,是不动产登记系统中各子系统内部联系的关键桥梁[1]。因此,管理房屋表是不动产统一登记中不可回避的问题,需要重点研究。同时,要提升不动产统一登记的服务效率,立体管理房屋的自然属性和登记信息,构建不动产房屋表至关重要。
在现有城乡一体化地籍数据库、房产登记数据库、房屋平面图等成果的基础上,依据《南京市不动产数据库标准》《不动产登记数据库整合技术规范》《不动产权籍调查技术方案》等有关标准和规范,坚持“完整”“一致”“规范”的原则,以宗地为组织单元,分别梳理房、地登记数据,通过采用空间关联和属性匹配相结合的方法进行房地数据关联和整合,形成“幢归宗,户归幢,权利归户”的数据组织架构,以新的数据组织模式管理不动产数据[2]。对于尚未整合到位的数据,过渡期保留原关系字段,待整合完善后,把新建立的一体化数据关系存入不动产数据库。结合南京市实际情况,设计的南京市不动产数据库E-R图,如图1所示。如此,建设不动产登记数据库,为下一步全面推进不动产登记数据整合提供技术方法,为不动产登记信息管理基础平台运行提供数据支撑。
本文的其它图/表
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